Großzügiges Baugrundstück in idyllischer Ortsrandlage!
Baugrundstück in Ortsrandlage
Baugrundstück und Aussicht
Baugrundstück und Aussicht
Aussicht
Baugrundstück und Aussicht
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr
GI-494-2025
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
PLZ
53819
Ort
Neunkirchen-Seelscheid / Hermerath
Land
Deutschland
Grundstücksgröße
1.395 m²
Kaufpreis
278.000 €
Außen-Provision
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57% inklusive 19% MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Währung
€
ImmoNr
GI-494-2025
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
PLZ
53819
Ort
Neunkirchen-Seelscheid / Hermerath
Land
Deutschland
Grundstücksgröße
1.395 m²
Kaufpreis
278.000 €
Außen-Provision
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57% inklusive 19% MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Währung
€
Objektbeschreibung:Dieses einzigartige Grundstück bietet Ihnen mit einer Größe von ca. 1.395 m² eine Fülle von Planungsmöglichkeiten und lässt Raum für kreative Ideen und individuelle Gestaltung. Eine Bebauung, die sich an die angrenzend vorhandene Bebauung anpasst, ist nach § 34 BauGB möglich.
Die Option zur Teilung des Grundstücks eröffnet die Chance zur Errichtung von zwei individuellen Häusern und bietet somit Flexibilität in der Nutzung. Die Hanglage ermöglicht eine schöne Aussicht.
Das Grundstück ist voll erschlossen. Die Versorgung mit Strom und Wasser sowie die Abwasserentsorgung können über Anschlüsse an das bestehende Leitungsnetz erfolgen.
Gerne stehen wir Ihnen für eine Beratung zu Finanzierungsmöglichkeiten zur Verfügung.
Entdecken Sie auf diesem außergewöhnlichen Grundstück die Chance, Ihr Traumhaus zu verwirklichen und den perfekten Ort für ein individuelles Zuhause zu schaffen. Bei Fragen oder dem Wunsch nach einem persönlichen Besichtigungstermin sind wir gerne für Sie da.
Bebaubar nach
Nachbarbebauung (§34BauGB)
Erschliessung
Erschlossen
Lage:Das angebotene Grundstück befindet sich in schöner Ortsrandlage von Hermerath, einem Ortsteil der beliebten Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid im Rhein-Sieg-Kreis.
Die Lage zeichnet sich durch ein ruhiges Wohnumfeld an einer wenig befahrenen Straße aus und besticht durch eine landschaftlich reizvolle Umgebung mit Wiesen und Wäldern.
Hermerath präsentiert sich als idyllisches, familienfreundliches Dorf, in dessen Ortskern die katholische Pfarrkirche St. Anna einen zentralen Platz einnimmt. Ein Spielplatz in der Nähe bietet den jüngsten Bewohnern die Möglichkeit zur Freizeitgestaltung. Die traditionelle Hermede Rötsch, eine kleine Dorfkirmes, und ein geselliger Karnevalszug erfreuen die Dorfbewohner und Gäste aus nah und fern.
Für Familien bietet der nahe gelegene Ortsteil Birkenfeld in etwa 2,5 km Entfernung einen Kindergarten.
Das Zentrum von Neunkirchen, rund 5 km entfernt, erweitert die Infrastruktur mit weiteren Kindergärten, Schulen, vielfältigen Geschäften, Ärzten, Apotheken, dem Rathaus, einem breiten gastronomischen Angebot und vielem mehr.
Die Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid ist für ihre hohe Lebensqualität bekannt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Verschiedene Vereine, darunter Chöre und Musikvereine, sowie diverse Sportangebote wie Fußball, Tennis, Turnen, Reiten und Schwimmen sorgen für abwechslungsreiche Aktivitäten. Das moderne Hallenbad mit angeschlossenem Fitness-, Sauna- und Wellnessbereich sowie einem Bistro verspricht Erholung pur.
In wenigen Fahrminuten erreichen Sie mit dem Auto Ruppichteroth (ca. 10 km), Much (ca. 10 km) und die Kreisstadt Siegburg (ca. 18 km). Bonn liegt ca. 33 km und Köln ca. 40 km entfernt. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht insbesondere Berufspendlern eine bequeme Anbindung an die Autobahnen A3 Richtung Köln-Frankfurt, A59 Richtung Köln-Bonn und A4 Richtung Köln-Olpe.
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Sonstiges:Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57% inklusive 19% MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
