Einfamilienhaus mit großem Platzangebot im schönen Siegtal!
Haus und Garten
Haus und Garten
Hausansicht
Haus und Garten
Garten und Garagenhaus
Wohn-/Esszimmer (EG)
Wohn-/Esszimme (EG)
Wohn-/Esszimme (EG)
überdachte Terrasse (EG)
Wohnküche (EG)
Wohnküche (EG)
Diele (EG)
Bad (EG)
Schlafen (OG)
Kind 1 (OG)
Kind 2 (OG)
Diele (OG)
Bad (OG)
Bad (OG)
Raum 1 (DG)
Raum 2 (DG)
Raum 3 (DG)
Abstellraum (KG)
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
ImmoNr
GI-491-2025
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
PLZ
51570
Ort
Windeck / Imhausen
Land
Deutschland
Wohnfläche
122 m²
Grundstücksgröße
1.270 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Befeuerung
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Stellplätze
1 Carport
4 Freiplätze
2 Garagen
Terrasse
Ja
Baujahr
1900
Kaufpreis
215.000 €
Außen-Provision
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57% inklusive 19% MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Währung
€
ImmoNr
GI-491-2025
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
PLZ
51570
Ort
Windeck / Imhausen
Land
Deutschland
Wohnfläche
122 m²
Grundstücksgröße
1.270 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Befeuerung
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Stellplätze
1 Carport
4 Freiplätze
2 Garagen
Terrasse
Ja
Baujahr
1900
Kaufpreis
215.000 €
Außen-Provision
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57% inklusive 19% MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Währung
€
Objektbeschreibung:Die ehemals landwirtschaftlich genutzte Immobilie wurde ca. 1900 in traditioneller Fachwerkbauweise errichtet. Das Wohnhaus grenzt einseitig an ein in Massivbauweise errichtetes Nebengebäude. Das genaue Baujahr ist nicht dokumentiert. Der Wohnbereich ist teilweise unterkellert. Die Wohnfläche von ca. 122 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet viel Platz für eine Familie. Genießen Sie von der überdachten Terrasse (ca. 1995) die wunderbare Aussicht in das idyllische Siegtal. Der geräumige Scheunentrakt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Lagerfläche, Werkstatt oder für Hobbyzwecke.
Aufteilung der Wohnfläche:
EG: ein geräumiges Wohnzimmer-/Esszimmer, Wohnküche, Wirtschaftsraum, Duschbad, Diele, überdachte Terrasse
OG: ein großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Bad, Flur
DG: wohnlich ausgebaut
Für Ihre PKW stehen zwei Garagen, ein geräumiger Carport und mehrere Stellplätze bereit. Neben den beiden Garagen befindet sich ein Abstellraum.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von 1.270 m² und setzt sich aus zwei Flurstücken zusammen. Das Flurstück neben dem Hausgrundstück ist zusätzlich bebaubar.
Ausstattung:Beheizt wird das Einfamilienhaus mit Hilfe einer Ölzentralheizung , die auch der Warmwasseraufbereitung dient.
Zwei modernisierte, hell geflieste Tageslichtbäder bieten zeitgemäßen Komfort. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer bodengleichen Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet (ca. 1990). Im Obergeschoss ist das Bad mit einer Badewanne, einer bodengleichen Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette eingerichtet (ca. 1998).
Die Holzfenster sind isolierverglast und größtenteils mit Rollladen versehen.
Die Fußböden sind mit Echtholzdielen (Eiche), Fliesen, Laminat, PVC und Teppich ausgelegt.
Die Giebelseite vom Wohnhaus wurde mit einer ca. 20 cm dicken Wärmedämmung versehen und mit Naturschiefer verkleidet (ca. 2010).
Der Carport wurde ca. 2013 errichtet. Eine Garage mit angrenzendem Abstellraum stammt aus dem Jahr 1971 und wurde 1983 um eine zweite Garage erweitert. Im Jahr 2004 erfolgte die Pflasterung der Garagenzufahrt sowie der Hoffläche.
Lage:Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Windeck-Imhausen und liegt leicht erhöht im schönen Siegtal. Im Ort ist eine Tankstelle ansässig. Eine Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen.
In ca. 4 km Entfernung erreichen Sie das Zentrum von Rosbach. Rosbach ist Verwaltungssitz der Gemeinde Windeck im nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis. Hier finden Sie das Rathaus, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, eine Apotheke, eine Grundschule, die Gesamtschule, ein Freibad, einen Bahnhof und vieles mehr. Der Bahnhof in Windeck-Au ist ca. 2,5 km entfernt. Von der guten Bahnverbindung Richtung Köln und Siegen profitieren vor allem für Schüler und Berufstätige.
Die Gemeinde Windeck besticht durch die naturschöne Lage im Siegtal umgeben von dem waldreichen Nutscheid und dem Westerwald. Mittelalterliche Burgen, kleine Dörfer und urige Einkehrmöglichkeiten gehören zum Landschaftsbild. Besuchen Sie die Burgruine Windeck, das Museumsdorf oder die Grube Silberhardt. Das Windecker Ländchen bietet zahlreiche Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung, z.B. Wandern, Radfahren, Reiten oder Paddeln mit dem Kanu.
