Viel Platz für Ihr neues Zuhause mit großem Garten!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
GI-488-2025 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Grundstück |
| Objekttyp |
Wohnen |
| PLZ |
51570 |
| Ort |
Windeck / Gierzhagen |
| Land |
Deutschland |
| GRZ |
0,3 |
| GFZ |
0,6 |
| Grundstücksgröße |
1.790 m² |
| Kaufpreis |
71.000 € |
| Außen-Provision |
Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. (mind. € 1.785,00 inkl. 19% MwSt.) |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
GI-488-2025 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Grundstück |
| Objekttyp |
Wohnen |
PLZ |
51570 |
| Ort |
Windeck / Gierzhagen |
Land |
Deutschland |
| GRZ |
0,3 |
GFZ |
0,6 |
| Grundstücksgröße |
1.790 m² |
Kaufpreis |
71.000 € |
| Außen-Provision |
Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. (mind. € 1.785,00 inkl. 19% MwSt.) |
Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Das Baugrundstück befindet sich in Windeck-Gierzhagen und umfasst eine Größe von ca. 1.866 m².
Es liegt teilweise im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 1/29 „Gierzhagen“. Demnach besteht für den bebaubaren Teil des Grundstücks folgende Bebauungsmöglichkeit:
- Allgemeines Wohngebiet,
- 2 Vollgeschosse
- Grundflächenzahl (GRZ 0,3)
- Geschossflächenzahl (GFZ 0,6)
- Einzel- und Doppelhäuser zulässig
Gerne senden wir Ihnen bei Interesse den entsprechenden Auszug aus dem Bebauungsplan mit dem dazugehörigen Textteil.
Die Zufahrtstraße ist bisher nicht erstmalig endgültig hergestellt. Nach Auskunft der Gemeinde Windeck ist in absehbarer Zeit ein derartiger Ausbau nicht geplant.
Das Grundstück ist im Jahr 2004 mit einer Teilfläche (40 m Tiefenbegrenzung) zu Anschlussbeiträgen für Kanal (Vollanschluss) und Trinkwasser veranlagt worden. Der Grundstücksanschluss für Schmutzwasser besteht bereits.
| Bebaubar nach |
B Plan |
| Erschliessung |
Teilerschlossen |
Lage: Die angebotene Grundstück befindet sich in der Ortschaft Gierzhagen und liegt in landschaftlich schöner Höhenlage der Gemeinde Windeck.
In wenigen Fahrminuten erreichen Sie den Ort Rosbach (ca. 2,5 km). Rosbach ist Verwaltungssitz der Gemeinde Windeck im nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis. Hier finden Einkaufsmöglichkeiten, das Rathaus, Banken, mehrere Arztpraxen, eine Apotheke, Kindergärten, eine Grundschule, die Gesamtschule Rosbach, ein Freibad, einen Bahnhof und vieles mehr.
Mittelalterliche Burgen, kleine Dörfer und urige Einkehrmöglichkeiten gehören zum Landschaftsbild des Windecker Ländchens. Besuchen Sie die Burgruine Windeck, das Museumsdorf Altwindeck oder die Grube Silberhardt. Das Windecker Ländchen bietet zahlreiche Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung, z.B. Wandern, Radfahren, Reiten oder Paddeln mit dem Kanu.
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