Baugrundstück in zentrumsnaher Wohnlage von Rosbach!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
GI-487-2025 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Grundstück |
| Objekttyp |
Wohnen |
| PLZ |
51570 |
| Ort |
Windeck / Rosbach |
| Land |
Deutschland |
| GRZ |
0,4 |
| GFZ |
0,5 |
| Grundstücksgröße |
791 m² |
| Kaufpreis |
55.000 € |
| Außen-Provision |
Die Maklerprovision beträgt € 1.785,- inkl. 19% MwSt.) |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
GI-487-2025 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Grundstück |
| Objekttyp |
Wohnen |
PLZ |
51570 |
| Ort |
Windeck / Rosbach |
Land |
Deutschland |
| GRZ |
0,4 |
GFZ |
0,5 |
| Grundstücksgröße |
791 m² |
Kaufpreis |
55.000 € |
| Außen-Provision |
Die Maklerprovision beträgt € 1.785,- inkl. 19% MwSt.) |
Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Das Baugrundstück befindet sich in schöner Höhenlage von Windeck-Rosbach und umfasst eine Größe von ca. 791 m². In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig das Zentrum von Rosbach mit zahlreichen Geschäften, dem Rathaus und dem S-Bahnhof. Die Südwesthanglage ermöglicht eine schöne Aussicht Richtung Siegtal.
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 1/8 A „Zentrale Ortslage Rosbach A“. Laut Bebauungsplan besteht folgende Bebauungsmöglichkeit:
- Allgemeines Wohngebiet
- 1 Vollgeschoss
- Grundflächenzahl (GRZ 0,4)
- Geschossflächenzahl (GFZ 0,5)
Gerne senden wir Ihnen bei Interesse den entsprechenden Auszug aus dem Bebauungsplan mit dem dazugehörigen Textteil.
Die Zufahrtstraße ist bisher nicht erstmalig endgültig hergestellt. Nach Auskunft der Gemeinde Windeck ist in absehbarer Zeit ein derartiger Ausbau nicht geplant.
Die Anschlussbeiträgen für Kanal und Trinkwasser sind beitragsrechtlich abgewickelt.
Der Grundstücksanschluss muss noch auf Kosten des Grundstückseigentümers hergestellt werden.
| Bebaubar nach |
B Plan |
| Erschliessung |
Teilerschlossen |
Lage: Die angebotene Grundstück befindet sich in zentrumsnaher Lage von Windeck-Rosbach. Rosbach ist Verwaltungssitz der Gemeinde Windeck im nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis. Hier finden Einkaufsmöglichkeiten, das Rathaus, Banken, mehrere Arztpraxen, eine Apotheke, Kindergärten, eine Grundschule, die Gesamtschule Rosbach, ein Freibad, einen Bahnhof und vieles mehr.
Mittelalterliche Burgen, kleine Dörfer und urige Einkehrmöglichkeiten gehören zum Landschaftsbild des Windecker Ländchens. Besuchen Sie die Burgruine Windeck, das Museumsdorf Altwindeck oder die Grube Silberhardt. Das Windecker Ländchen bietet zahlreiche Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung, z.B. Wandern, Radfahren, Reiten oder Paddeln mit dem Kanu.
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