Attraktives Wohnhaus mit zwei vermieteten Wohneinheiten in schöner Höhenlage!
rückwärtige Hausansicht
Straßenfront
Hauseingangsseite
Aussicht vom Balkon (DG)
Aussicht von der Terrasse
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
ImmoNr
GI-465-2024
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
PLZ
51570
Ort
Windeck
Land
Deutschland
Wohnfläche
186 m²
Nutzfläche
115 m²
Grundstücksgröße
820 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkone
2
Anzahl Terrassen
1
Befeuerung
Öl
Wintergarten
Ja
Baujahr
1978
Kaufpreis
265.000 €
Außen-Provision
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57% inklusive 19% MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Währung
€
ImmoNr
GI-465-2024
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
PLZ
51570
Ort
Windeck
Land
Deutschland
Wohnfläche
186 m²
Nutzfläche
115 m²
Grundstücksgröße
820 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkone
2
Anzahl Terrassen
1
Befeuerung
Öl
Wintergarten
Ja
Baujahr
1978
Kaufpreis
265.000 €
Außen-Provision
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57% inklusive 19% MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Währung
€
Objektbeschreibung:Das attraktive Wohnhaus wurde ca. 1978 in Massivbauweise und vollständig unterkellert in schöner Ortsrandlage gebaut. Das Giebeldach wurde ca. 1994 errichtet. Das Grundstück umfasst eine Größe von ca. 820 m². Die Höhenlage ermöglicht eine fantastische Aussicht in das schöne Siegtal.
Die Wohnfläche von ca. 186 m² verteilt sich auf zwei Wohneinheiten (EG ca. 106 m², DG ca. 80 m²), die jeweils über einen separaten Eingang verfügen. Beide Wohnungen sind vermietet und erbringen eine jährliche Miete in Höhe von 12.360,- Euro.
Für PKW stehen eine Garage und mehrere Stellplätze bereit.
Energieausweis Art: In Bearbeitung
Baujahr
1978
Zustand
Renovierungsbedürftig
Energieausweis
In Bearbeitung
Ausstattung:Das Gebäude wird mit Hilfe einer Ölzentralheizung (ca. 2000) beheizt, die auch für die Warmwasseraufbereitung im Keller- und Erdgeschoss sorgt. Die Warmwasseraufbereitung im Dachgeschoss erfolgt dezentral.
Die Holzfenster sind isolierverglast und größtenteils mit Rollladen versehen.
Der Energieausweis wird zurzeit erstellt.
Lage:Das freistehende Wohnhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Windeck-Eich. Eine Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen.
In ca. 3 km Entfernung erreichen Sie das Zentrum von Rosbach. Rosbach ist Verwaltungssitz der Gemeinde Windeck im nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis. Hier finden Sie das Rathaus, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, eine Apotheke, eine Grundschule, die Gesamtschule, ein Freibad, einen Bahnhof und vieles mehr. Die gute Bahnverbindung Richtung Köln und Siegen ist vor allem für Schüler und Berufstätige von Vorteil. Der Bahnhof in Windeck-Au ist 3,5 km entfernt.
Die Gemeinde Windeck besticht durch die naturschöne Lage im Siegtal umgeben von dem waldreichen Nutscheid und dem Westerwald. Mittelalterliche Burgen, kleine Dörfer und urige Einkehrmöglichkeiten gehören zum Landschaftsbild. Besuchen Sie die Burgruine Windeck, das Museumsdorf oder die Grube Silberhardt. Das Windecker Ländchen bietet zahlreiche Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung, z.B. Wandern, Radfahren, Reiten oder Paddeln mit dem Kanu.
