Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57% inklusive 19% MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Währung
€
ImmoNr
GI-429-2024
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
PLZ
51597
Ort
Morsbach
Land
Deutschland
Wohnfläche
94 m²
Nutzfläche
15 m²
Grundstücksgröße
686 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Heizungsart
Zentralheizung
Balkon
Ja
Baujahr
1988
Kaufpreis
220.000 €
Außen-Provision
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57% inklusive 19% MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Währung
€
Objektbeschreibung:Das freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1988 auf einem ca. 686 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Die Wohnfläche von ungefähr 94 m² verteilt sich auf zwei Etagen. Die Höhenlage der Immobilie ermöglicht eine zu jederzeit schöne Aussicht in die waldreiche Umgebung.
Aufteilung:
Kellergeschoss: Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse, Kinderzimmer, Bad, Flur, Heizungsraum, Kellerraum
Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den Balkon, Küche, Kinderzimmer, Bad, Flur
Ein Highlight ist der liebevoll angelegte Garten, der mit einer immergrünen Hecke umfriedet ist und viel Privatsphäre bietet. Reichlich Platz für Gartengeräte etc. bietet ein an das Wohnhaus gebaute Gartenhaus. Ein zweites Gartenhaus ist freistehend und mit einem hübschen begrünten Dach versehen. Ein Freisitz mit Blick auf den Teich lädt bei schönem Wetter zum Aufenthalt ein.
Ihre PKW können Sie komfortabel in dem Doppelcarport hintereinander parken.
Ausstattung:Beheizt wird die Immobilie mittels einer Ölzentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral.
Die isolierverglasten Holzfenster sind mit Rollladen ausgestattet.
Die Fußböden sind mit Vinyl, Laminat und Fliesen ausgelegt.
Jede Etage verfügt über ein Tageslichtbad. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Dusche, einer Toilette und einem Waschbecken eingerichtet. Das Bad im Kellergeschoss stellt eine Badewanne, eine Toilette und ein Waschbecken zur Nutzung bereit.
Die Außenwände im Erdgeschoss sind wärmegedämmt und mit Vollklinker verkleidet.
Lage:Ihre neue Immobilie befindet sich in Rhein, einem Ortsteil der Gemeinde Morsbach. Die Schulbushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt.
Morsbach liegt landschaftlich sehr schön im Süden des Oberbergischen Landes und grenzt an den Westerwald und das Siegerland. Die Gemeinde gehört zum Bundesland Nordrhein-Westfalen.
Der Ortskern von Morsbach erreichen Sie in ca. 2 km Entfernung. Hier finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung, ein breites gastronomisches Angebot, das Rathaus und vieles mehr.
Die Marktstadt Waldbröl ist ca. 6 km entfernt und die Kreisstadt Gummersbach befindet sich in ca. 32 km Entfernung.
Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 20 Minuten zur Autobahnauffahrt der A4 Richtung Köln-Olpe.
