Vermietetes Einfamilienhaus mit Garten und Garage!
Hausansicht
Gentsch Immobilien Kauf Haus Windeck
Haus und Garten
Hausrückseite und benachbarte Scheune
Gartenimpression
Straßenfront
Garage
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
ImmoNr
GI-365-2023
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
PLZ
51570
Ort
Windeck
Land
Deutschland
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksgröße
929 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Balkon
Ja
Baujahr
1965
Kaufpreis
170.000 €
Außen-Provision
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57% inklusive 19% MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Währung
€
ImmoNr
GI-365-2023
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
PLZ
51570
Ort
Windeck
Land
Deutschland
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksgröße
929 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Balkon
Ja
Baujahr
1965
Kaufpreis
170.000 €
Außen-Provision
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57% inklusive 19% MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Währung
€
Objektbeschreibung:Die attraktive Immobilie wurde ca. 1965 einseitig als Stallgebäude an die bestehende Nachbarscheune errichtet und ca. 1985 als Wohnhaus umgebaut (Wfl. ca. 140 m²). Das Grundstück umfasst eine Größe von ca. 929 m² und befindet sich in einer schönen Höhenlage des Windecker Ländchens.
Der große Garten erfreut Gartenliebhaber. Gartengeräte finden im Dachraum über der Garage ihren Platz.
Für PKW stehen eine Garage und zwei mit Pflastersteinen befestigte Stellplätze bereit.
Das Immobilie ist vermietet (jährliche Miete: € 6.600,-).
Energieausweis Art: Bedarfsausweis Gültig bis: 15.07.2034 Endenergiebedarf: 201.23 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 1985 Wesentlicher Energieträger: Gas Klasse: G
Baujahr
1965
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
15.07.2034
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
201,23 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis
1985
wesentlicher Energieträger
Gas
Ausstattung:Beheizt wird das Gebäude mittels einer Gaszentralheizung (2003), über die auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt.
Es stehen zwei Tageslichtbäder und ein Gäste-WC zur Verfügung.
Die Kunststofffenster sind isolierverglast und mit Rollladen ausgestattet.
Lage:Das Immobilienangebot befindet sich im ehemals selbständigen Ortsteil Roth, der heute im südlichen Teil von Windeck-Rosbach liegt. Ein Kindergarten, eine Grundschule und die Rettungswache sind nicht weit entfernt.
In ca. 1,5 km Entfernung erreichen Sie das Zentrum von Rosbach. Rosbach ist Verwaltungssitz der Gemeinde Windeck im nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis. Hier finden Sie das Rathaus, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, eine Apotheke, die Gesamtschule, ein Freibad, einen Bahnhof und vieles mehr. Die gute Bahnverbindung Richtung Köln und Siegen ist vor allem für Schüler und Berufstätige von Vorteil.
Die Gemeinde Windeck besticht durch die naturschöne Lage im Siegtal umgeben von dem waldreichen Nutscheid und dem Westerwald. Mittelalterliche Burgen, kleine Dörfer und urige Einkehrmöglichkeiten gehören zum Landschaftsbild. Besuchen Sie die Burgruine Windeck, das Museumsdorf oder die Grube Silberhardt. Das Windecker Ländchen bietet zahlreiche Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung, z.B. Wandern, Radfahren, Reiten oder Paddeln mit dem Kanu.
