Die Maklerprovision für den Käufer beträgt € 1.785,00 inkl. 19% MwSt.
Währung
€
ImmoNr
GI-460-2024
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
PLZ
51545
Ort
Waldbröl
Land
Deutschland
Grundstücksgröße
1.356 m²
Kaufpreis
42.000 €
Außen-Provision
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt € 1.785,00 inkl. 19% MwSt.
Währung
€
Objektbeschreibung:Das angebotene Baugrundstück in schöner Ortsrandlage umfasst eine Größe von ca. 1.356 m². Von der Gesamtfläche sind ca. 450 m² an der Straßenfront bebaubar, was vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung Ihres Traumhauses bietet.
Die Hanglage ermöglicht eine großartige Aussicht in das naturschöne Umland mit dem Birkenbacher Bachlauf.
Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 35 BauGB im Außenbereich. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne die hierfür geltende Satzung der Stadt Waldbröl zur Verfügung.
Der bebaubare Teil des Grundstücks befindet sich an einer befestigten Straße, wodurch eine problemlose Erschliessung und gute Erreichbarkeit gegeben ist. Der rückwärtige Bereich des Grundstücks liegt im Außenbereich und grenzt an einen unbefestigten Weg.
Bei Fragen oder wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, wenden Sie sich gerne an uns.
Bebaubar nach
Aussengebiet (§35BauGB)
Lage:Ihr neues Grundstück befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Waldbröl-Dickhausen und ist ca. 5 km vom Zentrum der Marktstadt Waldbröl entfernt.
Die Stadt Waldbröl liegt im südlichen Oberbergischen Kreis und gehört zum Bundesland Nordrhein-Westfalen. Sie bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen an. Der alle zwei Wochen stattfindende Vieh- und Krammarkt ist ein beliebter Anziehungspunkt. Alle Schulformen sind gegeben. Waldbröl stellt mit zahlreichen Arzt-/Facharztpraxen, mehreren Apotheken und dem ansässigen Kreiskrankenhaus eine sehr gute medizinische Versorgung bereit.
Waldbröl liegt landschaftlich schön an den Hängen des waldreichen Nutscheid und gehört zum Naturpark Bergisches Land. Beliebt bei Besuchern aus nah und fern ist der Naturerlebnispark Panarbora mit seinem ca. 34 m hohen Aussichtsturm und dem ca. 1.635 m langen Baumwipfelpfad.
In ca. 10 Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnanschlüsse der A 4 (Richtung Köln/Olpe). Das Zentrum der Kreisstadt Gummersbach liegt ca. 20 km entfernt.
