Schönes Baugrundstück in Waldbröl-Biebelshof!

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ImmoNr	GI-439-2024
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen
PLZ	51545
Ort	Waldbröl
Land	Deutschland
Grundstücksgröße	455 m²
Kaufpreis	50.000 €
Außen-Provision	Die Maklerprovision beträgt € 1.785,00 inkl. 19% MwSt.
Währung	€

ImmoNr	GI-439-2024	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen	PLZ	51545
Ort	Waldbröl	Land	Deutschland
Grundstücksgröße	455 m²	Kaufpreis	50.000 €
Außen-Provision	Die Maklerprovision beträgt € 1.785,00 inkl. 19% MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Das angebotene Baugrundstück umfasst eine Größe von ca. 455 m².

Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB.

Für das Grundstück wurden bisher keine Erschließungsbeiträge erhoben. Ein Straßenausbau ist von der Stadt Waldbröl nach §§ 8 ff. KAG NRW derzeit nicht vorgesehen.

Es besteht die Möglichkeit zum Anschluss an Schmutz- und Regenwasserkanäle im Trennsystem.

Bebaubar nach

Nachbarbebauung (§34BauGB)

Lage: Das Grundstück für Ihr neues Zuhause befindet sich in zentrumsnaher Stadtlage von Waldbröl im Ortsteil Biebelshof.

Die Stadt Waldbröl liegt im südlichen Oberbergischen Kreis und gehört zum Bundesland Nordrhein-Westfalen. Sie bietet für die umliegenden Gemeinden vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen an. Der alle zwei Wochen stattfindende Vieh- und Krammarkt ist ein beliebter Anziehungspunkt. Alle Schulformen sind gegeben. Waldbröl stellt mit zahlreichen Arzt-/Facharztpraxen, mehreren Apotheken und dem ansässigen Kreiskrankenhaus eine sehr gute medizinische Versorgung bereit.

Waldbröl liegt landschaftlich schön an den Hängen des waldreichen Nutscheid und gehört zum Naturpark Bergisches Land. Beliebt bei Besuchern aus nah und fern ist der Naturerlebnispark Panarbora mit seinem ca. 34 m hohen Aussichtsturm und dem ca. 1.635 m langen Baumwipfelpfad.

Das Zentrum der Kreisstadt Gummersbach ist ca. 25 km entfernt. In ca. 15-20 Fahrminuten erreichen Sie die Anschlussstelle der Autobahn A 4 (Richtung Köln/Olpe).

Möchten Sie den Schienenverkehr der Deutschen Bahn Richtung Siegen/Köln nutzen, so gelangen Sie in ca. 11 km Entfernung mit dem Auto oder dem Bus gut zum Bahnhof in Windeck-Schladern.