Die Maklerprovision für den Mieter beträgt eine Brutto-Monatsmiete inklusive 19% MwSt.
Währung
€
Kaution
1.100 €
ImmoNr
GI-436-2024
Nutzungsart
Gewerbe
Vermarktungsart
Miete
Objektart
Laden/Einzelhandel
Objekttyp
Ladenlokal
PLZ
51545
Ort
Waldbröl
Land
Deutschland
Gesamtfläche
97 m²
Verkaufsfläche
85 m²
Nebenfläche
12 m²
Gewerbefläche
97 m²
Baujahr
1959
Netto Kaltmiete pro qm
550 €
Kaltmiete
654,50 €
Nebenkosten
214,20 €
Warmmiete
868,70 €
Heizkosten
107,10 €
Außen-Provision
Die Maklerprovision für den Mieter beträgt eine Brutto-Monatsmiete inklusive 19% MwSt.
Währung
€
Kaution
1.100 €
Objektbeschreibung:Das gewerbliche Mietangebot an der Haupteinkaufsstraße von Waldbröl bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für ein Büro oder ein Einzelhandelsunternehmen geeignet. Die neu gestaltete Kaiserstraße im Zentrum von Waldbröl macht die Lage zu einem attraktiven Standort, der von Ihren Kunden gut erreicht und gesehen wird.
Ein PKW-Stellplatz gehört zum Mietangebot. Zahlreiche öffentliche Parkplätze stehen in der nahen Umgebung zur Verfügung.
Die monatliche Miete inklusive 19% Mehrwertsteuer beträgt € 654,50 (Nettomiete: € 550,-/Monat)
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf € 214,20 inkl. 19% MwSt. (netto € 180,-) mit Heizkostenvorauszahlung und ohne Stromkosten
Kaution: € 1.100,-
Bei Mietvertragsabschluss wird eine Maklerprovision in Höhe von € 654,50 inklusive 19% MwSt. fällig.
Das Mietobjekt kann kurzfristig bezogen werden.
Energieausweis Art: In Bearbeitung Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr
1959
Energieausweis
In Bearbeitung
wesentlicher Energieträger
Gas
Ausstattung:Beheizt wird die Gewerbeeinheit mittels einer Gaszentralheizung.
Das Schaufenster und die Eingangstüre sind einfachverglast und mit einem Alu-Rahmen eingefasst. An der Gebäuderückseite befinden sich doppelverglaste Kunststofffenster.
Der vordere Raum ist mit Laminat ausgelegt. Der hintere Raum ist mit einem PVC-Fußboden ausgestattet.
Die Mieträumlichkeiten werden unrenoviert übergeben.
Gas-ZH, Bj. 1959, Energieausweis wird zurzeit erstellt.
Lage:Das Mietangebot befindet sich für Kunden gut sichtbar im Zentrum der Marktstadt Waldbröl an dem neu gestalteten Bereich der Kaiserstraße. Zahlreiche Geschäfte und Dienstleistungsunternehmen befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Der Marktplatz und der Busbahnhof sind fußläufig zu erreichen. Mehrere öffentliche Parkplätze finden Ihre Besucher in der näheren Umgebung.
Die Marktstadt Waldbröl (ca. 20.000 Einwohner) liegt im südlichen Oberbergischen Kreis und gehört zum Bundesland Nordrhein-Westfalen. Als Mittelzentrum eines großen Einzugsgebiets bietet die Stadt für die umliegenden Gemeinden vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen an. Der alle zwei Wochen stattfindende Vieh- und Krammarkt ist ein beliebter Anziehungspunkt.
Waldbröl stellt mit zahlreichen Arzt-/Facharztpraxen, mehreren Apotheken und dem ansässigen Kreiskrankenhaus eine sehr gute medizinische Versorgung bereit. Mehrere Kindergärten und alle Schulformen sind vertreten. Des Weiteren sind in Waldbröl ein Notar, das Amtsgericht, mehrere Banken, ein Postamt, das Rathaus und vieles mehr zu finden.
Die Autobahnanschlüsse der A 4 und der A45 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Stadt Köln liegt ca. 64 km und die Stadt Bonn ca. 55 km westlich von Waldbröl. Siegen ist in östlicher Richtung ca. 50 km entfernt.
Waldbröl liegt landschaftlich schön an den Hängen des waldreichen Nutscheid und gehört zum Naturpark Bergisches Land. Beliebt bei Besuchern aus nah und fern ist der Naturerlebnispark Panarbora mit seinem ca. 34 m hohen Aussichtsturm und dem ca. 1.635 m langen Baumwipfelpfad.
